质押贷款还款方式有哪些？房屋抵押贷款还款方式有几种？

质押贷款还款方式有哪些?

贷款人与借款人应在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账号中扣收贷款本息。

个人定期存款质押贷款可以采取下列还款方式之一：

1、等额本息还款;

2、等额本金还款;

3、规则还息、到期一次还本付息;

4、到期一次性还本付息等。

温馨提示：通过个人网上银行/手机银行办理的个人定期存款质押贷款还款方式以贷款申请时系统展示并经借款人确认的合同内容为准。

房屋抵押贷款还款方式有几种?

1、一次还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1 年利率(%)] (贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×[1 月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率

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